3 Place de la Poissonnerie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Poissonnerie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 124 mètres
- - Toulon à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 291 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 429 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 489 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 291 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 90 mètres
Ventes au 3 Place de la Poissonnerie
Les 3 ventes au 3 Place de la Poissonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Poissonnerie, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 3 Place de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 3 Place de la Poissonnerie se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Poissonnerie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Poissonnerie se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Poissonnerie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Poissonnerie est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
