1 Rue Bosano, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bosano, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bosano, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Champ de Mars I.
1 niveau - 1056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0218 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubière à 190 mètres
- - Toulon à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 533 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 710 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 211 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 225 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bosano
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bosano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bosano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bosano, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bosano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bosano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bosano dans son marché local
Prix du 1 Rue Bosano par rapport à la voie
Sur Rue Bosano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 1 Rue Bosano se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bosano par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bosano se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bosano à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bosano est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
