18 Rue Centrale, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 16.68 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Centrale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 169 mètres
- - Toulon à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 881 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 631 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 786 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 666 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 371 mètres
Ventes au 18 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 18 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Centrale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 18 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 18 Rue Centrale se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Centrale par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Centrale se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Centrale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Centrale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
