97 Rue Centrale, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°164 mais supérieur de 19.97 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Centrale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 192 mètres
- - Toulon à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 927 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 679 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 730 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Centrale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 97 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 97 Rue Centrale se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Centrale par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Centrale se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Centrale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Centrale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 97 Rue Centrale à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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