216 Rue Centrale, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°233 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Rue Centrale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 149 mètres
- - Toulon à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1035 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 774 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 806 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 216 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 216 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Rue Centrale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 216 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 216 Rue Centrale se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Rue Centrale par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Rue Centrale se situe 35.06 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 27.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Rue Centrale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 216 Rue Centrale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
