200 Rue Centrale, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°186 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue Centrale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 155 mètres
- - Toulon à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1016 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 761 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 794 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 200 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue Centrale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 200 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 200 Rue Centrale se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue Centrale par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue Centrale se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 28.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue Centrale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 200 Rue Centrale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
