6 Rue Chalucet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chalucet, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chalucet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 123 mètres
- - Toulon à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 591 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 312 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 226 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 116 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Chalucet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Chalucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chalucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chalucet, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chalucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chalucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chalucet dans son marché local
Prix du 6 Rue Chalucet par rapport à la voie
Sur Rue Chalucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 6 Rue Chalucet se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chalucet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chalucet se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chalucet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chalucet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
