4 Rue Chalucet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chalucet, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chalucet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 151 mètres
- - Toulon à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 556 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 312 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 176 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 146 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chalucet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chalucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chalucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chalucet, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chalucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chalucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chalucet dans son marché local
Prix du 4 Rue Chalucet par rapport à la voie
Sur Rue Chalucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 4 Rue Chalucet se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chalucet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chalucet se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chalucet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chalucet est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
