2 Rue Paulin Guerin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paulin Guerin, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 28.88 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paulin Guerin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 110 mètres
- - Toulon à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 478 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 252 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 184 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 145 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 329 mètres
Ventes au 2 Rue Paulin Guerin
Les 6 ventes au 2 Rue Paulin Guerin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paulin Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paulin Guerin, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paulin Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paulin Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paulin Guerin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paulin Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Rue Paulin Guerin se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paulin Guerin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paulin Guerin se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paulin Guerin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paulin Guerin est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
