2 bis Rue Paulin Guerin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paulin Guerin, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 22.38 % à celui du n°2 et de 10.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 2 bis Rue Paulin Guerin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 114 mètres
- - Toulon à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 480 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 251 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 186 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 142 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 327 mètres
Ventes au 2 bis Rue Paulin Guerin
Les 5 ventes au 2 bis Rue Paulin Guerin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paulin Guerin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paulin Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 bis Rue Paulin Guerin se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paulin Guerin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paulin Guerin se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.75 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
