13 Chemin des prairies, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des prairies, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des prairies, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 713 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 291 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 532 mètres
Ventes au 13 Chemin des prairies
Les 7 ventes au 13 Chemin des prairies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des prairies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des prairies dans son marché local
Prix du 13 Chemin des prairies par rapport à la voie
Sur Chemin des prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 13 Chemin des prairies se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des prairies par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des prairies se situe 51.35 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des prairies à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des prairies est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
