8 Chemin des prairies, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des prairies, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des prairies, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 537 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu à 297 mètres
- - Collège privé Richelieu à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 530 mètres
Ventes au 8 Chemin des prairies
Les 2 ventes au 8 Chemin des prairies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des prairies, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des prairies dans son marché local
Prix du 8 Chemin des prairies par rapport à la voie
Sur Chemin des prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 8 Chemin des prairies se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des prairies par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des prairies se situe 37.29 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des prairies à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des prairies est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
