6 Rue Jean Neau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Neau, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 6 Rue Jean Neau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 548 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 738 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Neau
Les 2 ventes au 6 Rue Jean Neau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Neau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Neau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Neau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Neau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Neau dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Neau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Neau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 6 Rue Jean Neau se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Neau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Jean Neau se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 90.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
