4 Rue des carrières, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des carrières, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 16.8 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des carrières, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 648 mètres
- - Luçon à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 466 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 313 mètres
Ventes au 4 Rue des carrières
Les 2 ventes au 4 Rue des carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des carrières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des carrières dans son marché local
Prix du 4 Rue des carrières par rapport à la voie
Sur Rue des carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 4 Rue des carrières se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des carrières par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des carrières se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -25.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 4 Rue des carrières à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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