1 Rue des rochettes, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des rochettes, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des rochettes, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 783 mètres
- - Montaigu à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 394 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 233 mètres
Ventes au 1 Rue des rochettes
Les 3 ventes au 1 Rue des rochettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des rochettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des rochettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 1 Rue des rochettes se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des rochettes par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des rochettes se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 5.74 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des rochettes à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des rochettes est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
