2 Rue des rochettes, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des rochettes, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des rochettes, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 792 mètres
- - Montaigu à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 399 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 723 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des rochettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des rochettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Rue des rochettes se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des rochettes par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des rochettes se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 15.68 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des rochettes à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des rochettes est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
