47 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 47 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 636 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 828 mètres
Ventes au 47 Route de Gencay
Les 6 ventes au 47 Route de Gencay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route de Gencay dans son marché local
Prix du 47 Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 47 Route de Gencay se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route de Gencay se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 47 Route de Gencay
Les biens actuellement en vente autour du 47 Route de Gencay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 47 Route de Gencay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Pictavienne
poitiers 86000
31 annonces en vente chez Flatway
H&i Patrimoine
poitiers 86000
45 annonces en vente chez Flatway
Droit d'Agir
Poitiers 86000
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