10 rue d'Orléans, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue d'Orléans, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brégère à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 534 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Beslais à 547 mètres
Ventes au 10 rue d'Orléans
Les 2 ventes au 10 rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue d'Orléans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 10 rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 10 rue d'Orléans se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue d'Orléans par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue d'Orléans se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue d'Orléans à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue d'Orléans est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
