14 rue Martial Pradet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue Martial Pradet, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Martial Pradet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 147 mètres
- - Limoges Montjovis à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1126 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1054 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique à 653 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Martial Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Martial Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Martial Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Martial Pradet, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Martial Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Martial Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Martial Pradet dans son marché local
Prix du 14 rue Martial Pradet par rapport à la voie
Sur rue Martial Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 14 rue Martial Pradet se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Martial Pradet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Martial Pradet se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Martial Pradet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Martial Pradet est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
