25 rue Martial Pradet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Martial Pradet, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Martial Pradet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 135 mètres
- - Limoges Montjovis à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1130 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1046 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique à 641 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Martial Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Martial Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Martial Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Martial Pradet, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Martial Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Martial Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Martial Pradet dans son marché local
Prix du 25 rue Martial Pradet par rapport à la voie
Sur rue Martial Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 25 rue Martial Pradet se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Martial Pradet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Martial Pradet se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Martial Pradet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue Martial Pradet est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
