5 rue Martial Pradet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Martial Pradet, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Martial Pradet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 203 mètres
- - Limoges Bénédictins à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1019 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 988 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique à 686 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 324 mètres
Ventes au 5 rue Martial Pradet
Les 5 ventes au 5 rue Martial Pradet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Martial Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Martial Pradet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Martial Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Martial Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Martial Pradet dans son marché local
Prix du 5 rue Martial Pradet par rapport à la voie
Sur rue Martial Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 5 rue Martial Pradet se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Martial Pradet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Martial Pradet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Martial Pradet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Martial Pradet est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
