30 rue Rabelais, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 65.05 % à celui du n°32 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 30 rue Rabelais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 106 mètres
- - Limoges Bénédictins à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 975 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 291 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 493 mètres
Ventes au 30 rue Rabelais
Les 2 ventes au 30 rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Rabelais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 30 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 30 rue Rabelais se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Rabelais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 rue Rabelais se situe 37.56 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 92.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
