51 rue Rabelais, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 618 €

de 1 226 € à 2 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 51 rue Rabelais, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°32 et de 2.71 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 51 rue Rabelais, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0578 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0580 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus P. Semard à 94 mètres
- Limoges Bénédictins à 736 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 973 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 919 mètres
- Université de Limoges - Université à 1956 mètres
- Lycée général et technologique Raoul Dautry à 298 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 483 mètres
- Ecole élémentaire Odette Couty à 487 mètres

Absence de ventes récentes au 51 rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 51 rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 rue Rabelais(1 667€)

30 rue Rabelais(1 663€)

53 rue Rabelais(1 620€)

28 rue Rabelais(1 666€)

26 rue Rabelais(1 774€)

45 rue Rabelais(2 057€)

16 rue de Montplaisir(1 667€)

18 rue de Montplaisir(1 687€)

Prix du 51 rue Rabelais dans son marché local

Prix du 51 rue Rabelais par rapport à la voie

Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 51 rue Rabelais se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 51 rue Rabelais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 rue Rabelais se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

cité Montplaisir, 87100 Limoges(1,854 €)

rue de Montlhéry, 87100 Limoges(2,012 €)

rue de Montplaisir, 87100 Limoges(1,706 €)

rue Pierre Sémard, 87100 Limoges(2,146 €)

Quelques biens en vente à proximité du 51 rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 51 rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.