51 rue Rabelais, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 34.71 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 51 rue Rabelais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0580 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 94 mètres
- - Limoges Bénédictins à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 973 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 298 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 51 rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 51 rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 rue Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 51 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 51 rue Rabelais se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 rue Rabelais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 rue Rabelais se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
