6 rue Rabelais, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Rabelais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 144 mètres
- - Limoges Bénédictins à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1149 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 877 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 154 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 652 mètres
- - Ecole primaire publique à 536 mètres
Ventes au 6 rue Rabelais
Une vente a été recensée au 6 rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Rabelais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 6 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 6 rue Rabelais se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Rabelais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Rabelais se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Rabelais à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Rabelais est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
