26 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Clé d'Or, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 16.94 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 89 mètres
- - Épinal à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 684 mètres
- - Collège Jules Ferry à 303 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 167 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 674 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 143 mètres
Ventes au 26 Rue de la Clé d'Or
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Clé d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Clé d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Clé d'Or, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Clé d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Clé d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Clé d'Or dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Clé d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Clé d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 26 Rue de la Clé d'Or se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Clé d'Or par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Clé d'Or se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Clé d'Or à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Clé d'Or est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
