28 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Clé d'Or, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°26 et du 0.25 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 109 mètres
- - Épinal à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 700 mètres
- - Collège Jules Ferry à 284 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 183 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 683 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Clé d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Clé d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Clé d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Clé d'Or, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Clé d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Clé d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Clé d'Or dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Clé d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Clé d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 28 Rue de la Clé d'Or se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Clé d'Or par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Clé d'Or se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.02 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Clé d'Or à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Clé d'Or est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
