17 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 441 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 160 mètres
- - Épinal à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 446 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 446 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 441 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 330 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Minimes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 17 Rue des Minimes se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Minimes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Minimes se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 25.61 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Minimes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Minimes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
