8 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 303 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 169 mètres
- - Épinal à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 451 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 451 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 449 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 328 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Minimes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 8 Rue des Minimes se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Minimes se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 22.38 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Minimes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Minimes est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
