24 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 50 locaux - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 112 mètres
- - Épinal à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 377 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 377 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 471 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 275 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Minimes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 24 Rue des Minimes se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Minimes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Minimes se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.75 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Minimes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Minimes est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
