3 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°7 et du 8.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 local - 0 parking - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 180 mètres
- - Épinal à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 487 mètres
- - Collège Jules Ferry à 461 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 432 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 363 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Minimes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 3 Rue des Minimes se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Minimes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Minimes se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.54 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Minimes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Minimes est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
