37 bis Rue des Minimes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue des Minimes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte.
2 niveaux - 28 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 109 mètres
- - Épinal à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 366 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 366 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 479 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 264 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue des Minimes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 37 bis Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 37 bis Rue des Minimes se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue des Minimes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue des Minimes se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.06 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue des Minimes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue des Minimes est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
