1 Rue Gaston Zinck, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaston Zinck, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaston Zinck, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 133 mètres
- - Épinal à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 331 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 331 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 535 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 205 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaston Zinck
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaston Zinck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston Zinck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaston Zinck, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Zinck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Zinck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaston Zinck dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaston Zinck par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Zinck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 1 Rue Gaston Zinck se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaston Zinck par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaston Zinck se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.27 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaston Zinck à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaston Zinck est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
