2 Rue Fernand Papillon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Papillon, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Papillon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 188 mètres
- - Belfort à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 341 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 307 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 307 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Papillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Papillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Papillon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Papillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Papillon par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 2 Rue Fernand Papillon se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Papillon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Papillon se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.56 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Papillon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Papillon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
