3 Rue Fernand Papillon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Papillon, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Papillon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 316 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 163 mètres
- - Belfort à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 318 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 283 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 283 mètres
Ventes au 3 Rue Fernand Papillon
Les 2 ventes au 3 Rue Fernand Papillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Papillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Papillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Papillon par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 3 Rue Fernand Papillon se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Papillon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Papillon se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.63 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Papillon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Papillon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
