6 bis Villa Offenbach, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Villa Offenbach, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Villa Offenbach, 91860 Épinay-sous-Sénart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 207 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Villa Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Villa Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Villa Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Villa Offenbach, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Villa Offenbach dans son marché local
Prix du 6 bis Villa Offenbach par rapport à la voie
Sur Villa Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 6 bis Villa Offenbach se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Villa Offenbach par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Villa Offenbach se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 44.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Villa Offenbach à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 6 bis Villa Offenbach est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
