5 Rue de Seine, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Seine, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 31 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 179 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 724 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 620 mètres
Ventes au 5 Rue de Seine
Les 2 ventes au 5 Rue de Seine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Seine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 5 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 5 Rue de Seine se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Seine par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Seine se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 10.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Seine à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Seine est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
