4 Rue de Seine, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Seine, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 96 parkings - 1830 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 178 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 715 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 618 mètres
Ventes au 4 Rue de Seine
Une vente a été recensée au 4 Rue de Seine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Seine, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 4 Rue de Seine se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Seine par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Seine se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 7.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Seine à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Seine est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
