23 Voie Communale Quai Gambetta, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Voie Communale Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Voie Communale Quai Gambetta, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
13 niveaux - 51 logements - 49 parkings - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 207 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 589 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 100 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 342 mètres
Ventes au 23 Voie Communale Quai Gambetta
Les 16 ventes au 23 Voie Communale Quai Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Voie Communale Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Voie Communale Quai Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Voie Communale Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Voie Communale Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Voie Communale Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Voie Communale Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Voie Communale Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 23 Voie Communale Quai Gambetta se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Voie Communale Quai Gambetta par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Voie Communale Quai Gambetta se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Voie Communale Quai Gambetta à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Voie Communale Quai Gambetta est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
