3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 230 mètres
- - Collège Weiler à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet dans son marché local
Prix du 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet par rapport à la voie
Sur Chemin Dessus Vignes du Nouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 18.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Dessus Vignes du Nouzet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
