4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°4 b et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 291 mètres
- - Collège Weiler à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet par rapport à la voie
Sur Chemin Dessus Vignes du Nouzet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 8.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin Dessus Vignes du Nouzet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
