6 Rue du Commandant Louis Bouchet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Commandant Louis Bouchet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Zone S5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 520 mètres
- - Collège Weiler à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 35 mètres
Ventes au 6 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les 2 ventes au 6 Rue du Commandant Louis Bouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Commandant Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Commandant Louis Bouchet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 6 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 23.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Commandant Louis Bouchet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Commandant Louis Bouchet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
