1 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 quater et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone S5 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 560 mètres
- - Collège Weiler à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 1 rue Guynemer se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue Guynemer se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 11.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
