2 quater rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 quater rue Guynemer, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Zone S5.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 552 mètres
- - Collège Weiler à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater rue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 quater rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 quater rue Guynemer se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 quater rue Guynemer se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 11.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
