2 bis rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 bis et de n°2 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis rue Guynemer, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone S5 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 552 mètres
- - Collège Weiler à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 161 mètres
Ventes au 2 bis rue Guynemer
Une vente a été recensée au 2 bis rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 bis rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 2 bis rue Guynemer se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue Guynemer se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -0.46 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 2 bis rue Guynemer à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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