Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 48 bis Rue Guynemer, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°33 mais inférieur de 15.73 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Zone S6.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 48 bis Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 48 bis Rue Guynemer se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Rue Guynemer se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 48 bis Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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