48 bis rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°33 mais inférieur de 14.83 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 48 bis rue Guynemer, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Zone S6.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 526 mètres
- - Collège Weiler à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 488 mètres
Ventes au 48 bis rue Guynemer
Une vente a été recensée au 48 bis rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis rue Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis rue Guynemer dans son marché local
Prix du 48 bis rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 48 bis rue Guynemer se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis rue Guynemer se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
