50 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°48 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 50 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Zone S6.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 539 mètres
- - Collège Weiler à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 490 mètres
Ventes au 50 rue Guynemer
Une vente a été recensée au 50 rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 50 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 50 rue Guynemer se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 rue Guynemer se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 31.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 900 € au 50 rue Guynemer à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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