45 Avenue Pierre Loti, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°47 et de n°30.Cette maison est une construction de 2017,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue Pierre Loti, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier L'Avenir.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 880 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 880 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Pierre Loti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 45 Avenue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Loti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 45 Avenue Pierre Loti se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Pierre Loti par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Pierre Loti se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 14.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 500 € au 45 Avenue Pierre Loti à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 938 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge.
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