10 Rue des Cèdres, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 20.9 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Cèdres, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 267 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cèdres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 10 Rue des Cèdres se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cèdres par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cèdres se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Morangis et 1.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Cèdres à Morangis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Cèdres est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 10 Rue des Cèdres à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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