Rue des Cèdres, 91420 Morangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Cèdres, 91420 Morangis, affiche un prix moyen de 3 830 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cèdres dans son marché local
Prix Rue des Cèdres par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cèdres se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 16.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cèdres à Morangis
Le loyer moyen estimé Rue des Cèdres est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cèdres
Les ventes enregistrées Rue des Cèdres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cèdres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 349 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 349 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 61 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cèdres
Adresses Rue des Cèdres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cèdres, classées par tranches de numéros.
