6 Rue des Cèdres, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 et du 0.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Cèdres, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 114 parkings - 1320 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 318 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 59 mètres
Ventes au 6 Rue des Cèdres
Une vente a été recensée au 6 Rue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Cèdres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 6 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 6 Rue des Cèdres se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Cèdres par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Cèdres se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 23.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Cèdres à Morangis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Cèdres est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
